in 21244 Buchholz in der Nordheide
***Familien aufgepasst!*** Nachhaltiger Neubau in der Nähe der Waldorfschule
| Objektnummer | JM-9470_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 21244 | Ort | Buchholz in der Nordheide |
| Breitengrad | 53.30855 | Längengrad | 9.79238 |
| Wohnfläche | 120 m² | Nutzfläche | 8 m² |
| Grundstück | 245 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 | Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Baujahr Heizung | 2022 |
| Befeuerung | Pellet, Photovoltaik | Fenster | Dreifachverglast, Kunststoffrahmen, Außenrollläden |
| Baujahr Fenster | 2023 | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 399.000,00 € | Erfolgshonorar Kauf/Miete | provisionsfrei |
| Objektnummer | JM-9470_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 21244 |
| Ort | Buchholz in der Nordheide |
| Breitengrad | 53.30855 |
| Längengrad | 9.79238 |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Grundstück | 245 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Baujahr Heizung | 2022 |
| Befeuerung | Pellet, Photovoltaik |
| Fenster | Dreifachverglast, Kunststoffrahmen, Außenrollläden |
| Baujahr Fenster | 2023 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 399.000,00 € |
| Erfolgshonorar Kauf/Miete | provisionsfrei |
Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte wurde im Energieeffizienzhaus 55 Standard erstellt und legt besonderen Wert auf Nachhaltigkeit. Die Beheizung erfolgt über eine CO₂-neutrale Holzpelletheizung, die durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird. Die Immobilie ist fast fertig. Für den Innenausbau haben Sie noch volles Mitspracherecht und können den Innenbereich nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten.
Bauleistungsbeschreibung allgemein:
• Außenwände aus Kalksandsteinmauerwerk mit Kerndämmung, Luftschicht und Klinker vom Hersteller Röben, Innenseiten mit Gipsputz
• Innenwände ebenfalls aus Kalksandsteinmauerwerk mit Gipsputz
• Die Fenster sind 3fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden, Außenfarbe anthrazit - Innenfarbe weiß
• Die Außentür ist ebenfalls aus Kunststoff, Farbe anthrazit
• Heizanlage Holzpelletheizung mit Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung
• Alle Räume mit Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln elektronisch geregelt. Die Heizkreisverteiler werden Wohnungs- bzw. Geschossweise installiert
• Die Dacheindeckung erfolgt mit matten, schiefergrauen Dachsteine der Firma Braas Typ Tegalit Protegon
• Die Terrasse erhält eine Außenbrennstelle und eine Steckdose
Elektroinstalation:
• 1 Sicherungsverteilung und 1 Datenverteilung.
• Versorger Datenleitung über Buchholz digital - Glasfaser
• Kochen/Wohnen je mit 1 Wechselschaltung, 2 Steckdosen; 4 Doppelsteckdosen, 2 Dreifachsteckdosen, 2 zusätzliche Brennstellen, Netzwerk und TV Anschluss, Raumthermostat Unterputz, 1 Wechselschaltung, 2 Steckdosen; 4 Doppelsteckdosen, 1 Ausschaltung, Anschlüsse für E-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug
• Schlafzimmer je mit 1 Ausschaltung; Netzwerk und TV Anschluss, 2 Steckdosen; 3 Doppelsteckdosen, Raumthermostat Unterputz
• Gäste-WC und Vollbad mit je 1 Kontrollausschaltung, 1 zusätzliche Brennstellen, 1 Steckdosen
Raumthermostat Unterputz
Sanitär:
• Gäste-WC Boden und Wand halbhoch gefliest, Wand-Tiefspül-WC derby sichtbare Befestigung weiss VIGOUR, WC-Sitz derby style Edelstahlscharnier, Handwaschbecken derby style 50x35cm, Einhand-Waschtischbatterie derby style mit Ablaufgarnitur verchromt VIGOUR
• Vollbad Boden gefliest, Wand im Bereich Dusche 200 cm hoch - ansonsten halbhoch gefliest, Tiefspül-WC derby, WC-Sitz derby style Edelstahlscharnier, Waschtisch derby style 65x48cm weiß, VIGOUR, Einhand-Waschtischbatterie derby style mit Ablaufgarnitur verchromt VIGOUR, Duschwanne Stahl Superplan 80x80x2.5cm, Styroporträger weiß Kaldewei, Brausegarnitur derby mit Stange 90cm, Pendeltürhälfte clivia 450x2000mm silber matt Echtglas VIGOUR, Badewanne Stahl Saniform Plus 180x80cm weiß Kaldewei, Wannenset derby mit Wandhalter Schlauch und Handbrause 1-fach verchromt VIGOUR, Einhand-AP-Brausebatterie derby style ohne Brausegarnitur verchromt VIGOUR, Einhand-Waschtischbatterie derby style mit Ablaufgarnitur verchromt VIGOUR, Einhand-AP-Badebatterie derby style ohne Brausegarnitur verchromt VIGOUR
Das Haus ist bis auf den Innenausbau fertiggestellt. Sie haben bei der Innengestalltung noch volles Mitspracherecht. Der Innenbereich wird malerfertig inkl. Fliesen im Sanitärbereich hergestellt. Die Bodenbeläge in den Wohnbereichen und die Malerarbeiten liegen in Ihrer Verantwortung und können individuell gewählt werden. Gerne organisieren wir die Verlegung der Bodenbeläge und Malerarbeiten.
Die auf den Grafiken dargestellten Möbel und Ausstattungen sind lediglich Beispiele.
maison Immobilien hat Erfahrungen aus über 1.300 erfolgreichen Immobilientransaktionen. Nutzen Sie unser Know How und unser einzigartiges Marketingkonzept für Ihren Erfolg.
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Bauleistungsbeschreibung allgemein:
• Außenwände aus Kalksandsteinmauerwerk mit Kerndämmung, Luftschicht und Klinker vom Hersteller Röben, Innenseiten mit Gipsputz
• Innenwände ebenfalls aus Kalksandsteinmauerwerk mit Gipsputz
• Die Fenster sind 3fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden, Außenfarbe anthrazit - Innenfarbe weiß
• Die Außentür ist ebenfalls aus Kunststoff, Farbe anthrazit
• Heizanlage Holzpelletheizung mit Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung
• Alle Räume mit Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln elektronisch geregelt. Die Heizkreisverteiler werden Wohnungs- bzw. Geschossweise installiert
• Die Dacheindeckung erfolgt mit matten, schiefergrauen Dachsteine der Firma Braas Typ Tegalit Protegon
• Die Terrasse erhält eine Außenbrennstelle und eine Steckdose
Elektroinstalation:
• 1 Sicherungsverteilung und 1 Datenverteilung.
• Versorger Datenleitung über Buchholz digital - Glasfaser
• Kochen/Wohnen je mit 1 Wechselschaltung, 2 Steckdosen; 4 Doppelsteckdosen, 2 Dreifachsteckdosen, 2 zusätzliche Brennstellen, Netzwerk und TV Anschluss, Raumthermostat Unterputz, 1 Wechselschaltung, 2 Steckdosen; 4 Doppelsteckdosen, 1 Ausschaltung, Anschlüsse für E-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug
• Schlafzimmer je mit 1 Ausschaltung; Netzwerk und TV Anschluss, 2 Steckdosen; 3 Doppelsteckdosen, Raumthermostat Unterputz
• Gäste-WC und Vollbad mit je 1 Kontrollausschaltung, 1 zusätzliche Brennstellen, 1 Steckdosen
Raumthermostat Unterputz
Sanitär:
• Gäste-WC Boden und Wand halbhoch gefliest, Wand-Tiefspül-WC derby sichtbare Befestigung weiss VIGOUR, WC-Sitz derby style Edelstahlscharnier, Handwaschbecken derby style 50x35cm, Einhand-Waschtischbatterie derby style mit Ablaufgarnitur verchromt VIGOUR
• Vollbad Boden gefliest, Wand im Bereich Dusche 200 cm hoch - ansonsten halbhoch gefliest, Tiefspül-WC derby, WC-Sitz derby style Edelstahlscharnier, Waschtisch derby style 65x48cm weiß, VIGOUR, Einhand-Waschtischbatterie derby style mit Ablaufgarnitur verchromt VIGOUR, Duschwanne Stahl Superplan 80x80x2.5cm, Styroporträger weiß Kaldewei, Brausegarnitur derby mit Stange 90cm, Pendeltürhälfte clivia 450x2000mm silber matt Echtglas VIGOUR, Badewanne Stahl Saniform Plus 180x80cm weiß Kaldewei, Wannenset derby mit Wandhalter Schlauch und Handbrause 1-fach verchromt VIGOUR, Einhand-AP-Brausebatterie derby style ohne Brausegarnitur verchromt VIGOUR, Einhand-Waschtischbatterie derby style mit Ablaufgarnitur verchromt VIGOUR, Einhand-AP-Badebatterie derby style ohne Brausegarnitur verchromt VIGOUR
Das Haus ist bis auf den Innenausbau fertiggestellt. Sie haben bei der Innengestalltung noch volles Mitspracherecht. Der Innenbereich wird malerfertig inkl. Fliesen im Sanitärbereich hergestellt. Die Bodenbeläge in den Wohnbereichen und die Malerarbeiten liegen in Ihrer Verantwortung und können individuell gewählt werden. Gerne organisieren wir die Verlegung der Bodenbeläge und Malerarbeiten.
Die auf den Grafiken dargestellten Möbel und Ausstattungen sind lediglich Beispiele.
Energieausweis
Ausstattung 4 Wohn-/Schlafräume, Vollbad, Gäste-WC, Küche, HWR, PKW-Stellplatz
Lage Die Immobilie wird im beliebten Buchholzer Ortsteil Sprötze gebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule sind im Ort. Bahnhof mit HVV Anschluss.
Sonstiges Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.07.2033 |
| E.-Effizienzklasse | B |
| Endenergiebed. | 58 kWh/(m²a) |
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Jan Mettenbrink
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j.mettenbrink@maison-immobilien.de
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